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임대 계약이 2년이나 남았는데 땅을 팔라고 하네요 ㅋ
babara
2018-09-29 오후 6:12:07 Hit. 1109
뭐... 오늘은 조금 속쓰린 이야기... 내 땅, 내 집이 있으면 속상할것도 없지만, 또 이사 걱정을 하네요
아니... 이사라기 보다는 이전... 이라고 해야하겠군요 집이며 가게며 사무실까지 포함된 곳이니까요 ^^
지금으로 부터 8년전에 5년 계약해서 맨땅 농지에 흙 들이부어 주변에 상권 만들고 5년 계약 잘 살고 같은 기간으로 재계약은 했죠
지주께서는 계약할때 "재 계약일을 기준으로 3년이 지난 시기에 상호협의 하에 이전할 수도 있다" 는 문구를 넣었습니다
뭐... 저야 늘(?) 임대인으로써 그럼 최소 기한 6개월 이전에 말을 달라 하였습니다 <- 이건 구두로만... ㅜㅜ
헌데 최근 저희 가게에 이상한 손님들이 늘었네요 ㅋㅋㅋㅋ
구경할께요~~~ 손님의 비중이 많이 늘었습니다 (대부분 외제차 끌고 오시는 중년 아주머니 아님 아저씨...)
처음엔 그러려니 했었는데... 가게앞 청소하는데 길 건너편 친한 부동산 사장님께서 저에게 손짓을 하시더군요
인사드리고 건너갔죠 "차나 한잔 해~~" 반갑게 맞아주시길래 이전에 부탁드렸던 쓸만한 땅이 생긴줄로만 알고 갔더니... ㅋ
"그 땅 내놓은거 알어?" ㅡ.ㅡ.ㅡ.ㅡ.ㅡ.ㅡ.ㅡ "네??"
형제들과 분쟁이 생긴 땅을 팔아치울 심산인지 급매로 내놓았답니다 ㅋㅋ
평수가 워낙 넓고 비싸서 쳐다도 안보고 잘 지내다가 때되면 나가려했더니... 급매라니요 ㅋㅋ
그 일이 문대통령과 김위원장의 만남이 있던 날이었는데... 아직도 말이 없네요
그냥... 버틸까요? 아님 모르는 척... 몰라... 할까요 ㅋㅋ 어떤게 나을까요?
먼저 긁어 부스럼 낼 이유는 없을것 같지만, 왠지 찝찝하달까요
"상황이 이래서 내 놓았으니... 준비하면 좋겠다" 그 한마디가 듣기 싫지만, 왠지
뒤에서 일이 모르게 돌아가니 답답한 구석도 있네요
회원님들 중에 이런 분쟁 아닌 분쟁 겪으시거나 노하우가 있으신 분들 계실것 같아 문의 겸 하소연 해봅니다
하... 그냥 열심히 살자는게 제 신조인데... 답답하고 깝깝하긴 하네요 ㅋ
에잇.... 모르것따~~~~ 회원님들 행복하세욧!!!
Lv.3 / 이등병 . babara (babara)
( 243 / 400 ) 61%
포 인 트 : 343 P
가 입 일 : 2009-04-13 오전 10:45:53
최종접속일 : 2019-01-09 오후 4:51:06
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써니와조쉬
추천
2018-09-29 20:55:42
저희집도 조그만 상가 건물 하나 있는데
예전에야 그랬다지만 지금은 계약 기간이 남아있음 임대인이라도 어찌 못하지않나요?
재 계약일을 기준으로 3년이 지난 시기에 상호협의 하에 이전할 수도 있다.
라 하면 말 그대로 상호협의하이니 계약 기간내 강제로는 못할 것 같습니다.
잘 해결되길 바랄게요 ^^
·댓글
babara
추천
2018-10-01 01:59:50
어렵네요 어려워요 ㅜㅜ
주변분들은 강제성으로 일 진행은 어렵다고들 하시는데...
그건 이전 주인과의 일 일 때로 한정이라네요 ㅋㅋ
주인이 바뀌면 상당히 피곤해질듯 합니다
응원의 글 감사합니다
·댓글
슈퍼마린
추천
2018-09-29 21:11:25
저도 초짜지만 첫5년은 상호협의 같은거 무시하고 임차인을 법적으로 보호하는데 그 다음부터는 계약서만으로 보호되는걸로 알고 있습니다.
아마도 계약서상 3년이후 적은것 때문에 준비하시는게 정신건강에 좋으실듯 합니다.
·댓글
추천
2018-09-29 23:49:49
마린님 이야기가 타당해보이네요.. 애매하긴한데 강제로 어떻게 주장할 수 있는 근거가 없는 상황같습니다.
·댓글
babara
추천
2018-10-01 02:02:56
네... 정신건강... ㅜㅜ 열받아서(?) 변두리 땅 사버렸습니다
물론, 당장 이전 할수 있는 상황은 전혀 아니지요... 그래서 버텨야 하는데... 신경은 쓰일수 밖에 없네요
땅 모양이 뭣(!!)같아서... 다지기도 해야하고 이래저래 신경쓸거 산더미인데 급노화되는 느낌입니다
준비중이긴 한데... 힘에 부치고, 돈도 딸리고... ㅜㅜ 아아아~~~~ 힘들어 죽겠습니다 ㅋ
5년은 임차인을 법적 보호한다... 이거 좋네요 뭐, 저야 나름 오래되었으니 그러려니 하렵니다
답글 주셔서 감사해요
·댓글
dnjs92
추천
2018-09-30 01:50:41
그런거 같습니다 애매하네요ㅠ.ㅠ
·댓글
babara
추천
2018-10-01 02:03:45
애매하죠... ㅜㅜ 저도 애매해 미치겠습니다 ㅋㅋㅋ 굿밤 되세요 감사합니다
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